Laguna de Zapallar · madera sobre pilotes
Casa fundacional
La primera casa. Lleva un terremoto en el cuerpo y sigue en pie.
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La experiencia de habitar.
Observar el lugar hasta que hable. Construir con precisión lo que pide.
Arquitectura y construcción en el litoral central. Del croquis a la recepción final.
Fundamento
No construimos casas: acompañamos la experiencia de habitar.
Diseñamos y construimos con la misma mano. El proyecto y la obra son una sola cosa, para levantar arquitectura que pertenece a su lugar. Como el chagual, marca territorio.
La pendiente, el viento del suroeste, la luz norte en invierno, la madera del litoral: todo eso estaba antes de que llegáramos. El proyecto existe porque alguien fue primero a observar.
Antes del plano existe la mirada. Antes de cualquier decisión, la pregunta es siempre la misma: ¿qué está pidiendo este lugar?
Casa del bosque · Maitencillo · 2018
Servicios
Proyecto y obra, sin intermediarios.
Proyectar
Casas unifamiliares de todo tipo y tamaño, diseñadas desde la observación del lugar: la luz, la pendiente, el viento, la vista. El croquis es el primer acto.
Construir
Construimos lo que proyectamos, y damos fiel reflejo al proyecto de otros arquitectos, con la misma exigencia hasta el último detalle.
Condominios
Diseño y gestión de conjuntos residenciales, del loteo a la construcción de cada unidad.
Permisos y regularizaciones DOM
Permisos de edificación, regularizaciones y recepción final ante las DOM de Puchuncaví, Zapallar, Papudo, Quintero y Concón.
Proyectos sanitarios SEREMI
Agua potable y alcantarillado particular: diseño, tramitación y subsanación de observaciones ante la SEREMI de Salud.
Sustentable
Construcción sustentable desde la primera decisión. En proceso de certificación LEED.
Obras
Treinta años de casas en el litoral central.
La Hijuela, Los Médanos, Maitencillo
Casa del bosque
La primera casa de Chagual en Maitencillo. Volúmenes entre eucaliptos.
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Casa del bosque · interior
Luz desde tres lados
Vigas de madera a la vista y luz desde tres orientaciones.
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Maitencillo · proyecto de arquitectura
Casa Rodrigo Frías
Terrazas escalonadas en la pendiente, entre cipreses.
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Maitencillo · hormigón y madera
Quincho y asador
El mismo criterio a escala menor.
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Playa Aguas Blancas, Maitencillo
Café Pollier
Diseño de reconstrucción y ejecución, sobre la arena.
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Casa llave en mano
¿Cuánto cuesta tu casa? Escribe los metros.
32 UF por m², todo incluido. Tratas solo con nosotros, del croquis a la recepción final.
- Proyecto de arquitectura
- Permiso de edificación DOM
- Proyecto sanitario SEREMI, si se requiere
- Construcción en tabiquería de madera o panel SIP
- Recepción final
No incluye derechos DOM y SEREMI (los paga el cliente directamente), pozo si el terreno lo requiere, ni adicionales como quincho, piscina o paneles solares, que se cotizan aparte.
m²
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Valor referencial con la UF del día. El presupuesto final depende del terreno y del proyecto.
Experiencia
1996Primera obra, Laguna de Zapallar. Desde entonces, proyectando y construyendo en el litoral central.
Hemos ejecutado obra para
- Socovesa
- Bravo Izquierdo
- La Varsovienne
Conjuntos habitacionales, habilitación de oficinas y pisos industriales, además de casas particulares.
Casa Rodrigo Frías · Maitencillo · 2016
Cubicación y presupuesto, en todo Chile
Cubicación y presupuesto en 1 hora
Servicio aparte, para quien ya tiene planos. No es el valor de construir tu casa.
Envía tus planos. En una hora tienes la cubicación y el presupuesto de tu obra.
Si ya tienes proyecto, no esperes semanas por un presupuesto. Con tus planos en PDF y las especificaciones técnicas, te entregamos la cubicación completa y el presupuesto con precios de la comuna donde vas a construir. Para cualquier comuna de Chile.
- EnvíasPlanos de arquitectura en PDF y especificaciones técnicas (EETT).
- CubicamosCada partida del proyecto: obra gruesa, terminaciones e instalaciones.
- Recibes en una horaCubicación detallada y presupuesto valorizado con precios de tu comuna.
Escribe los m² para ver el valor del servicio.
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Valor del servicio de cubicación y presupuesto (no incluye construcción).
$1.500 / m²Primeros 200 m²
$900 / m²Cada m² sobre 200
Ejemplos: casa de 150 m², $225.000. Casa de 250 m², $345.000. No incluye proyecto de arquitectura ni construcción.
Equipo
Dos arquitectos, un mismo criterio.
Rodrigo Olavarría
Arquitecto · Socio fundador
Treinta años proyectando y construyendo en el litoral central: el mismo criterio en el proyecto y en la obra.
Carlos Frías
Arquitecto · Socio fundador
Arquitecto Universidad Católica del Norte, egresado de Ingeniería en Construcción y diplomado en Gestión Inmobiliaria UC. Más de veinte años proyectando, construyendo e inspeccionando obras habitacionales, inmobiliarias, municipales e industriales, desde Antofagasta hasta Villarrica. Experiencia en permisos de edificación y recepciones finales. Representante legal de Chagual.
Proceso
Del croquis a la recepción final.
Observar
Visitamos el terreno y escuchamos lo que necesitas. Luz, pendiente, viento, vista.
Proyectar
Croquis, anteproyecto y proyecto. Con cubicación y presupuesto por etapas.
Tramitar
Permiso de edificación ante la DOM y proyectos sanitarios ante la SEREMI.
Construir
Obra con la misma mano que proyectó, hasta la recepción final.
Café Pollier · Playa Aguas Blancas, Maitencillo · 2025
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
¿Cuánto cuesta construir una casa?
32 UF por m², llave en mano: incluye proyecto de arquitectura, permisos DOM, SEREMI si se requiere, construcción y recepción final. Ver el detalle.
¿Qué revisar antes de comprar un terreno?
El acceso, la factibilidad de agua y luz, la pendiente y si está en zona de riesgo. Ver la guía.
¿Construyen proyectos de otros arquitectos?
Sí. Damos fiel reflejo al proyecto de otros arquitectos, con la misma exigencia que en los nuestros.
¿Qué necesito para el presupuesto en una hora?
Los planos de arquitectura en PDF y las especificaciones técnicas (EETT). Con eso entregamos la cubicación y el presupuesto con precios de la comuna de la obra.
¿Trabajan fuera del litoral central?
Proyectamos y construimos en Puchuncaví, Zapallar, Papudo, Quintero y Concón. La cubicación y el presupuesto los hacemos para cualquier comuna de Chile.
¿Pueden regularizar una construcción existente?
Sí. Hacemos regularizaciones y recepciones finales ante la DOM, incluida la Ley del Mono, y subsanamos observaciones de la DOM y de la SEREMI de Salud. Ver documentos, plazos y valores.
¿Cuánto cuesta la cubicación y el presupuesto?
$1.500 por m² para los primeros 200 m² y $900 por cada m² adicional. Ejemplo: casa de 150 m², $225.000; casa de 250 m², $345.000.
Contacto
Cuéntanos qué quieres construir.
Rodrigo Olavarría+56 9 8689 8894chagualconstructora@gmail.com
Carlos Frías+56 9 9818 5453gerenciachagual@gmail.com
Escanea el código con tu teléfono para escribirnos por WhatsApp, o usa el botón.
OficinaAvenida del Mar 3424, Maitencillo
Puchuncaví, Región de Valparaíso
Puchuncaví, Zapallar, Papudo, Quintero y Concón. Cubicación y presupuesto en todo Chile.
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